リフォームは高い？

アスベスト被害

安心の価値観

清潔は病気？

大地のエネルギー

・リフォームは既存の部分を残しながらの解体。
・少しずつ丁寧に壊さねばならない。
・下地の処理に手惑うことが多い。
・養生や清掃に気を遣う。

住宅を何もないサラ地に家を建てるほど簡単なことはありません。
TVの番組では、全ての家財道具や住人も引っ越しして空っぽの状態でリフォームを行います。
それは大変ラクな「あらえっさっさ～！」の作業になります。

既存（古い）の部分を残して、新しい部分をつなぎます。
その部分にスキマが出来ないよう慎重に作業をします。
つなぎ目は強度を保つためボルトや金物でつなぎます、従って少し大きめに解体する必要があります。
リンゴを真っ二つにしたような切り口には出来ません。　つなぎの部分を補修するだけでも手間がかかります。
既存の建物が垂直に、水平に、直角に建っていれば問題ありません、木造住宅は100%狂いがあるといっても過言ではありません。　
それを合わせるのにクサビ状の咬ませ材を作りながら、入れながら垂直・水平を確保します。
多くのリフォーム業者はこの作業を省き、直に下地材を貼り上げることが多いようです。（安く上がります）

重機で一気に壊すのは簡単ですが「残して取る」作業は、取り付けた経験のある人（大工など）でないと、うまくはずすことが出来ません。
単純職の人より賃金も高いのは理解できますよね。
再利用する部材（キッチン・洗面台・大黒柱・屋根瓦・・・）は特に丁寧に取り扱う必要があります。
それを保管する場所も確保する必要があります。

柱や壁を撤去すると、屋根荷重に耐えるため天井裏に「梁（はり）」と呼ばれる補強材を入れます。
梁を架けるため必要ない隣室の天井も取る場合があります。
壁を取ることで失った壁強度を保つため、他の壁に筋交い（すじかい）と呼ばれる重要な部材を入れます。
TVのリフォーム番組では筋交い補強を殆ど見受けませんね。

下地を残しながら補修する場合、下地を滑らかにする必要があります。
新築では、合板やボードの上に塗ったり・貼ったりするのでその処理が殆ど不要です。

既存の床を汚さないよう養生も必要ですね。
塗り壁を剥ぐ場合、かなりのホコリや表面材が出てきます、そこで養生シートと呼ばれる紙やビニールなどで床を覆います。
いちいち靴を履き替える手間が大変なので、土足で上がっても傷まないように、古いカーペットなども使用します。
残されている家具や照明器具・電化製品などにもシートを掛けます。
隣の部屋に侵入するホコリを防ぐ養生も必要です。

おわかりいただけましたでしょうか？
新築では上記のような手間が省けるため、坪○○万円と表示できるのですが、リフォームは坪いくら？と簡単に表示することが困難なのです。
そして、リフォームで大切なのは出入りする協力業者（職人）のモラルです。